Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, in einigen Bereichen modernisierungsbedürftiges, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 584 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, die große Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein kleines Zimmer, die Veranda sowie ein modernes Wannen-/Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer sowie ein WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Anschluss/Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.

Das ca. 584 m² große Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasen, Gehölzen, blühenden Sträuchern und einem kleinen Gartenteich angelegt.

Das Haus ist in einigen Bereichen modernisierungsbedürftig.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5202A
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 115 m²
Grundstück::	ca. 584 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Zimmer::	3
Baujahr::	1936
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Gaszentralheizung Kaminofen Modernes Wannen-/Duschbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos Einbauküche Schöner Garten Garage Gartenhaus Holzzaun

Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau, ca. 1.200 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Der Poloplatz ist nur ca. 250 Meter entfernt. Genau gegenüber dem Grundstück befindet sich der Wald. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 125 und 220 sind fußläufig erreichbar. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.